💎 建商品牌撐出天價！蛋白區翻身改寫房價認知
2026-02-03
🏙️ 2025年房市在政策緊縮與買氣急凍下，交易量明顯萎縮，但雙北預售市場卻出現罕見現象——單價創高的行政區反而增加。實價登錄揭露，台北與新北共有12個行政區預售成交價刷新區域紀錄，南港、新北板橋、中和甚至突破歷史天花板。當市場進入寒冬，真正撐住房價的關鍵不再是總體行情，而是品牌、地段與產品力。雙北正式進入「個案表現時代」，區域天價由少數指標建案主導。
🧭 一期成熟、二期啟動 塭仔圳進入黃金起漲點
2026-02-03
📍新北最大重劃區「塭仔圳」正快速成形。位於新莊、泰山交界，面積近400公頃，鄰近機捷A5與新北大道，房價卻仍落在5～6字頭，相較頭前、副都心動輒7、8字頭更顯親民。專家看好未來5～10年發展動能，吸引首購族與置產族提前卡位。
運量年增9%背後 揭開台中綠線房市價值重估的關鍵
2026-02-03
🚇 台中捷運綠線運量在2025年衝上1,722萬人次，年增9%，多項指標創新高。當房市買氣降溫、資金轉趨保守，北部大型建商卻反向加碼沿線聯開與大型複合開發。從冠德、日勝生到新美齊、允將，紛紛卡位G5、G6、G8a、G9-1、G11與水安宮—文心森林公園間關鍵節點。為何在盤整期反而「押軌道」？答案，藏在軌道經濟的長線護城河。
購屋族外溢效應發酵 新店為何成台北南區首選
2026-02-03
台北房價高不可攀，購屋族被迫「跨橋移動」已成趨勢。最新實價資料顯示，新北精華區房價表現出現分化，其中新店區年漲4.8%最為亮眼，雙和穩健小漲，三重與板橋則小幅修正。資金與人口正在重新洗牌，購屋熱點也隨之轉移。
新青安助攻！不動產放款比率下滑背後的真正原因
2026-02-03
在限貸政策與房市降溫雙重影響下，國銀不動產放款比率連續7個月走低，2025年底降至25.38%，創下近9年半新低。隨著「新青安房貸」排除計算，加上分母擴大、分子放緩，銀行體系壓力明顯鬆動，資金配置與授信策略正悄悄轉向，對房市與購屋族影響深遠。
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