金融業長期持有的不動產因地段優勢和市場需求，常具備良好的增值潛力。近期，元大金控在資產調節策略下，以18億元出售位於台北市承德路三段的舊「元大金控承德大樓」。實價登錄資料顯示，此物件由一家投資公司接手，顯示市場對商辦資產的需求仍然穩定。今年以來，包括南山人壽和華南金等其他金融機構，也陸續處分台北地區的商用不動產，為市場注入更多高質量物件。根據市場專家分析，金融業置產不僅為了資本增值，還具有穩定現金流和提升企業資產價值的作用，而在利率上升和收益門檻提高的背景下，出售不動產成為調節資產的重要手段。

國家發展委員會（國發會）每兩年會根據最新戶籍人口資料，推估未來約50年人口結構可能的發展趨勢。根據最新2024-2070年人口推估報告，台灣少子化與高齡化的問題持續加劇，顯示未來面臨的不只是人口數量減少，更有勞動力結構失衡的嚴峻挑戰。到2025年台灣將邁入超高齡社會，65歲以上人口占比將超過20%，而2039年將超過30%。與此同時，台灣總人口預計在2070年縮減至1497萬人，較目前減少36%，勞動力與扶養比壓力日益沉重。在人口減少的大趨勢下，六都房價走勢是否會因少子化產生差異？哪些地區可能受到衝擊？在社群平台引發了廣泛討論。桃園被認為因「雙北外溢效應」漲勢明顯，但也有人質疑這種模式能否持續。本文將探討六都在少子化浪潮下的房市影響，結合數據與網友觀點，分析不同地區可能面臨的挑戰與機遇。

新北市三重永順里與新莊思源路兩處海砂屋住戶，長期受到建築結構安全威脅，生活壓力難以想像。然而，11月的一則喜訊終於為他們帶來希望——兩地區的都市更新計劃通過審議，象徵這些老舊危險建築即將進行翻新改造。據悉，改建後的房價預計翻倍增值，從目前的每坪30-34萬元攀升至每坪80萬元左右，住戶不僅擺脫危樓生活，還將迎來全新的居住環境，實現「安全與增值」的雙重提升。

金融三業與上市金控今年的亮眼表現讓投資人充滿期待。隨著美國進入降息週期，以及國際政經局勢的不確定性，包括川普明年可能重新上台的影響，美中競爭恐再升級，金控的獲利前景在多空因素交織下，展現挑戰與機遇並存的特性。今年金控全年獲利有望再創新高，展望明年，法人普遍認為，金控獲利有機會穩中求進。

隨著2025年接近，新北市多處重劃區的預售屋交屋壓力逐漸浮現。根據房仲業者統計，新北市11處熱門重劃區的預售交屋量將接近6000戶，其中以板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區的交屋量最為引人注目，分別達到872戶及869戶。然而，在銀行持續緊縮房貸政策的影響下，這些區域的購屋者恐面臨更大的財務壓力，對整體房市可能產生不小的衝擊。以下將深入探討重劃區預售屋市場現況、房貸政策對購屋者的挑戰以及未來市場趨勢。