商辦市場火熱！政策放寬、企業需求推動建照增長
2024-10-29
2024年初，台灣的商辦市場持續火熱，反映出在美中貿易緊張與台商回流的趨勢下，商業不動產需求的顯著增長。根據內政部的統計數據，今年前兩月國內商辦建照核發件數達228件，相較去年同期增長約兩成，而樓地板面積更達到21.7萬坪，年增達95.3%。這種需求的高漲使得商辦市場交易熱度居高不下。鄉林不動產研究室指出，美國對中國鋼鋁加徵關稅引發貿易緊張，台商回流設置生產線也間接促進了商辦市場的活絡。
台中市未登記工廠合法化加速，將不受《國土計畫法》影響
2024-10-29
台中市有超過1萬家未登記工廠積極申請特定工廠合法化，並進行實質改善。然而，隨著《國土計畫法》即將於明年上路，業界擔憂此新法案會影響工廠合法化的進程。台中市經濟發展局長張源明確表示，已按《工廠管理輔導法》進行改善及輔導程序，優先確保合法化過程順利進行，不受《國土計畫法》影響。
台積電、美光帶頭擴產，商辦需求持續增長，推升台北商辦市場
2024-10-29
隨著政府持續推出一系列打炒房措施，住宅市場交易量明顯下滑，反觀商用不動產需求卻逆勢增長。從2018年台商回流以來，商辦需求逐年提升，許多企業為了強化品牌形象，積極尋求更優質、更大規模的辦公空間。而在AI技術迅速發展的背景下，台灣科技大廠也在加速擴展，不僅提升了廠房交易量，也讓廠辦和商辦市場空前繁榮。本文將深入分析科技業推動下的商辦與廠辦需求成長現況、產業趨勢，以及未來發展前景。
9月退票率創三個月新低：億元以上大戶退票掛零！
2024-10-29
根據央行最新數據顯示，9月存款不足退票的張數與金額占比皆下降，且退票金額比率僅0.22%，創下三個月新低。值得注意的是，億元以上的大戶退票已「掛零」，反映景氣復甦、股市高點震盪下，個人與企業的償債能力顯著增強。隨著國發會發布9月的「黃紅燈」景氣燈號，國內資金依然寬鬆，個人與企業還款狀況持續向好，無疑增強了市場信心。
桃園投資客資金撤離：預售屋銷售腰斬，房價將鬆動？
2024-10-28
隨著「金龍海嘯」來襲，桃園市的投資客紛紛撤資，預售屋與新建案的銷售率自7月到9月驟降一半，銷售腰斬現象格外明顯。根據國泰房地產指數的統計，全台30天銷售率不斷下滑，桃園、新北市跌幅最大。財經學者章定煊分析，房貸壓力日益增大，購屋需求迅速下降，房價未來若出現鬆動，桃園市可能首當其衝。雖然目前尚未出現顯著降價，但市場觀望氣氛濃厚，是否會引發更深層次的價格修正，仍需持續觀察。
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