加權指數上周一大漲，化解此前寸步走跌的強空型態，同時站回12月20日帶量長黑K的高點，進一步化解空方結構，使指數由強勢空方轉回中性狀態。接下來的盤勢，以11月29日低點22,055至12月5日高點23,387區間來看待。後續大方向將關注指數未來的突破方向；在選股方面，本周推薦智邦（2345）、台積電（2330），以及天虹（6937）、華星光（4979）、聯發科（2454）。櫃買指數則在上周挑戰月線及年線，然而上方壓力仍然沉重，本周月線將再度扣高轉為壓力。在均線部分，加權指數已站回全均線，化解均線轉壓的危機，但目前季線以下層級的均線再次糾結，半年線接下來兩至三周內扣抵值將上移至23,000點以上，可能轉為壓力。不過短線上指數仍具支撐，只要不再破線或跌破關鍵支撐點，進一步擴大套牢區的風險即可繼續維持多方看待。

美國AI科技大廠輝達（NVIDIA）有意在台灣設立其海外總部，並傳出其首選為台北市。不過，由於台北市內未必有符合輝達需求的3公頃以上土地，輝達的總部設立計劃可能會擴大至台北市以外的地區。新北市政府已積極介入，向輝達提供位於林口區和新店區的兩塊土地，每塊面積超過3公頃，並已安排會議討論相關投資細節。市長侯友宜親自參與視訊會議，表示願意爭取輝達將總部落戶於新北市，以促進地方經濟發展並創造大量就業機會。

2018年以來，隨著台商回流與國際貨幣寬鬆政策的實施，台灣房市迎來一波狂熱的增長潮。在低利率與大量熱錢的雙重推動下，土地價格與房價齊漲，投機客的活躍更進一步加劇了市場波動。其中，苗栗三義「木雕園區」、嘉義「馬稠後產業園區」以及新北五股工業區成為這波土地炒作與價格飆漲的重災區，反映出台灣經濟與政策在熱錢環境下的結構性挑戰。以下內容將深入剖析這三大區域的土地價格變化、背後的資金流向，以及投機行為對當地經濟與居民生活的影響，同時探討如何從政策面調控市場過熱現象，促進房市回歸理性發展。

桃園市作為台灣產業重鎮，其工廠數量持續攀升，展現產業發展的強勁動能。根據市府統計，截至2024年10月底，桃園合法登記工廠總數已突破1萬2300家，相較五年前增長近800家，凸顯工業經濟活力。然而，隨著工廠數量的增加，每家工廠的平均登記面積卻逐漸縮小，從2019年的3693平方公尺下降至2023年的3428平方公尺。這一現象反映出桃園產業結構及用地分配的轉變，對於未來的產業發展方向及土地規劃帶來新挑戰與機遇。

隨著台灣經濟穩健成長，企業擴編、搬遷和總部化的需求持續上升，而台北市商用不動產價格高昂，空間供應逐漸稀缺，讓新莊副都心成為企業進駐的熱門選擇。新莊副都心不僅交通便利、擁有多項產業群聚優勢，且租金及售價僅為台北市的五至六成，吸引企業選擇在此設立總部或分公司，成為目前商用不動產開發的新熱點。根據第一太平戴維斯發布的2025年商用不動產市場展望報告，台灣商用不動產市場在2024年交易金額達到1,539億元，創下近十年來的第二高紀錄，並預測台灣經濟在2025年將成長3.29%。這使得以製造業為主的企業逐步將需求轉向商辦空間，並且對位於產業聚落周邊的商辦需求更為強勁。尤其是在新莊副都心，隨著區域發展的成熟及交通便捷性提升，成為眾多企業選擇的首要地點。