AI伺服器需求持續爆發，帶動PCB產業鏈全面回溫。繼高技、金像電在桃園擴廠後，上游鑽針大廠尖點也宣布以5.6億元買下中壢工業區整棟6層樓廠房，為2026年新產能全面布局。從營收、毛利率到獲利創高，尖點的擴產動作，不僅透露AI訂單能見度，更揭示桃園工業不動產正因科技聚落效應快速升溫。

🧩 AI需求為何讓PCB上游全面復甦？

AI伺服器與高速運算設備，對PCB板材的層數、精密度與良率要求遠高於傳統應用，直接推升高階PCB需求。而在PCB製程中，「鑽孔」是極關鍵環節，鑽針品質決定良率與精度。

當AI伺服器主板走向高多層、高密度設計，鑽針消耗量與等級同步拉升，這也是為何鑽針廠成為AI受惠最前端族群。

🏭 尖點為何選擇中壢工業區整棟廠房？

尖點董事會決議以5.6億元購入中壢工業區6層樓廠房，建物坪數達1879坪，這不是單純擴充產能，而是長線布局：

• 工業區土地稀缺，取得不易

• 可垂直整合生產空間，提高效率

• 鄰近PCB與電子供應鏈廠區，縮短交期

• 因應2026年後更大擴產需求預留空間

這代表公司對未來2~3年訂單能見度高度有把握。

📈 營收與獲利數字透露的擴產底氣

尖點2025年財報幾乎「季季創高」：

• 12月營收4.66億元，年增44.29%

• Q4營收13.41億元，年增40.77%

• 全年營收44.1億元，年增24.54%

• Q3毛利率31.3%，創新高

• 前三季EPS 1.69元，年增52.4%

這不是短期題材，而是結構性成長。

⚙️ 鑽針產能將從3100萬支提升至3500萬支

2026年第一季，新產能全數到位：

產能增加約13%，但高階產品比重提升才是關鍵。

🗺️ 為何PCB供應鏈都往桃園移動？

近期桃園出現明顯現象：

• 高技購地擴廠

• 金像電擴產

• 尖點購入整棟廠房

原因在於：

1. 鄰近雙北科技人才

2. 工業區完整、電力穩定

3. 交通便捷（國道、機捷）

4. 產業群聚形成「交期優勢」

桃園正形成AI PCB產業走廊。

🏢 科技廠擴產，帶動的是工業不動產行情

這類整棟廠辦交易，對市場釋放三大訊號：

• 科技業願意「買廠」而非「租廠」

• 工業地產從成本轉為戰略資產

• 桃園工業區廠房價值被重估

未來這類產品將越來越稀缺。

🔮 訂單能見度看到2026年的關鍵

若訂單僅短期，企業會選擇租賃。但尖點選擇購置整棟廠房，代表：

AI相關PCB需求不是1年行情，而是3~5年產業趨勢。

這是擴廠決策最重要的判斷依據。

🧠 毛利率持續提升的真正原因

毛利率從29%→31.3%，關鍵在：

• 高階鑽針單價高

• AI板良率要求高，價格不敏感

• 客戶轉單成本高，黏著度提升

這讓尖點從「耗材供應商」變為「關鍵製程夥伴」。

🌆 中壢工業區的下一波價值重估

當PCB、AI供應鏈持續進駐：

• 廠房供給更稀缺

• 土地價格被科技業拉抬

• 周邊廠辦、工業地需求同步升溫

這與過去林口、龜山因科技廠進駐帶動房市邏輯完全相同。

🧭 從尖點擴廠，看懂2026年產業與房市趨勢

這筆5.6億交易，意義不只在企業本身，而是透露：

1. AI需求真實且持久

2. PCB產業進入新一輪資本支出循環

3. 桃園成為科技製造核心

4. 工業不動產進入價值重估期

✅這不是單一公司新聞，而是產業風向球

當上游鑽針廠、中游PCB廠同步在桃園擴產，代表AI浪潮已從晶片、伺服器，正式傳導到最上游製程耗材。

尖點的中壢布局，是AI產業鏈擴張最前線的證據，同時也為桃園工業地產與廠辦市場，投下極具指標性的訊號。