台積電1.5兆元擴廠投資，正在重塑台灣製造版圖，而最大受惠城市正是台中。最新統計顯示，台中工廠登記突破1萬9,500家、新設工廠達1,263家，雙雙高居全國第一。從ASML、TEL到矽品、大立光與關鍵材料、設備商全面進駐，半導體供應鏈正快速在台中群聚成形，帶動製造業、就業與廠辦需求全面升溫。
🏭 台中工廠數據為何能稱霸全台？
依經濟部統計，截至114年12月底，台中市工廠登記家數突破 19,500家，正式超越新北與彰化，成為全台製造業密度最高的城市。
更關鍵的是，114年全年新登記工廠 1,263家，占全國21%，等於每5間新設工廠，就有1間落腳台中。
這不是偶然，而是產業結構長期累積的結果。
🧩 台中原本就具備「半導體供應鏈體質」
觀察新登記產業類別：
🔧 金屬製品製造業：571家（45%）
⚙️ 機械設備製造業：254家（20%）
🧪 塑膠製品製造業：93家（7%）
這些正是半導體設備、治具、零組件、材料加工最核心的產業結構。
也就是說：台中不是因為台積電才有供應鏈，而是本來就有完整供應鏈，台積電只是引爆點。
🚀 台積電1.5兆投資的「磁吸效應」
台積電於台中興建 4座1.4奈米先進製程新廠，總投資1.5兆元，這代表什麼？
代表未來10年，全球最先進晶片製造技術，核心就在台中。
這會產生一個現象：設備商、材料商、零件商必須「貼著台積電設廠」，因為維修、調整、交期都需要極短距離。
🌍 國際設備巨頭已提前卡位
🇳🇱 ASML 在台中設辦公室
🇯🇵 TEL 東京威力科創設點
這不是象徵性進駐，而是技術支援據點前移。
當國際設備龍頭都選擇台中，代表台中的半導體地位已與新竹並列。
🏗 供應鏈實際擴廠名單一次看
多家關鍵廠商已實際設廠：
🧪 巨菱精密化學：台中港新廠
🔩 新萊應材：梧棲新廠
🧰 鴻勁精密：大雅第5、第6廠
🧼 聖凰科技：大肚智慧新廠（5億）
🧲 銘金科技：外埔擴廠（9.5億）
這些不是新聞稿，而是完成工廠登記的真實投資。
🧪 矽品、大立光、惠特同步擴張
🧫 矽品：台中工業區＋后里雙新廠
🔬 惠特科技：23.61億新總部總廠
🔍 揚恩科技：大雅新廠
👁 大立光：台中工業區多廠完工
代表封測、光學、設備、精密加工全線擴張。
🗺 台中設廠熱區版圖浮現
觀察廠商落腳地點，高度集中：
大雅
梧棲
后里
外埔
大肚
台中工業區
中科后里園區
台中港
這些區域，正形成半導體廠辦與產業地產熱區。
🏢 為何廠辦與工業地需求開始爆發？
當工廠暴增，會出現三種不動產需求：
企業總部與研發辦公室
供應鏈倉儲與小型加工廠
工程師與技術人員居住需求
這正是產業帶動房市最標準的前兆。
🧭 市府「投資單一窗口」加速設廠
台中市府已設立單一窗口，整合：
工廠登記
用地變更
建照流程
跨局處審查
企業設廠時間被大幅壓縮，形成投資友善城市循環。
🔁 台中正在複製「當年的新竹模式」
30年前的新竹科學園區，帶動竹北與關埔崛起。
現在，同樣的劇本正在台中上演：
台積電 → 設備商 → 材料商 → 加工廠 → 廠辦 → 住宅需求
📈 為何這波效應會長達10年以上？
因為1.4奈米是未來10年全球最先進製程，設備與供應鏈將持續升級、擴廠與維修。
這不是短期題材，而是長期產業結構轉移。
🏙 對台中城市發展的深遠影響
就業人口增加
高薪工程師移入
商辦與廠辦需求上升
工業地與周邊住宅價值提升
產業聚落正式成形
🧠 為何台中能取代部分新竹角色？
新竹土地飽和、成本高、擴張受限。
台中具備：
大量工業地
完整機械產業鏈
港口與交通優勢
成本較低
這是產業外溢最佳承接城市。
🏁 結論：這不是工廠數字，而是產業轉折點
當台中同時拿下：
工廠登記數全國第一
新設工廠數全國第一
台積電先進製程基地
國際設備商進駐
完整供應鏈擴廠
代表台中已從傳統製造重鎮，正式升級為半導體核心城市。
未來10年，台中將是台灣產業與不動產最值得關注的區域。