隨著大台北地區的快速發展，各大重劃區成為市場矚目的焦點，其中新北市的「新泰塭仔圳重劃區」更是被視為未來房市的黃金地段。然而，房市趨勢專家管清智提醒，除了這些耳熟能詳的重劃區，鄰近的「產業發展亮點區」同樣潛力無限，特別是泰山的「楓江產業專區」，隨著政府的都市計劃推動，未來勢必大放異彩。

新北重劃區焦點轉移！泰山「楓江產業專區」發展潛力看漲

新泰塭仔圳重劃區的未來發展

新泰塭仔圳重劃區位於新北市新莊與泰山交界，面積達到 400 公頃，是目前北台灣相當受矚目的開發區域。根據新北市政府的規劃，這個重劃區未來將引入大量人口遷入，同時也會興建社會住宅、醫療設施及社會福利中心，以提供多元化的生活機能。建築業者普遍看好這片區域的未來，認為未來 5 到 10 年，塭仔圳將成為房市的必爭之地。

除了住宅開發外，塭仔圳也規劃有大面積的商業區，未來將成為新北市的生活與經濟重心，結合周邊基礎建設的完善，像是捷運、快速道路與公園綠地，將大幅提升居民的生活品質，並帶動整體房價的穩定成長。

楓江產業專區：內科再版的產業新星

雖然塭仔圳重劃區備受矚目，但其實鄰近的泰山楓江產業專區才是未來真正的發展亮點。根據新北市政府的都市計劃，楓江產業專區將透過區段徵收的方式重新規劃，未來除了傳統製造業之外，更將引進高科技產業及企業辦公室，目標是打造類似內湖科技園區的產業生態。

根據房市專家管清智的分析，楓江產業專區未來將成為現代化的產業聚落，結合辦公大樓、廠辦與產業服務設施，並且預計將有大量的公共設施進駐，包括公園、停車場、市場用地及文化設施，甚至還會規劃社會住宅用地。隨著高科技企業的進駐，該區將吸引大量就業人口，也將帶動周邊商圈的繁榮。

交通建設推動區域躍升

楓江產業專區的另一大優勢在於交通建設的快速推進。未來五泰輕軌將通過此區，搭配現有的國道一號、64號快速道路、65號快速道路以及機場捷運線，不僅能夠縮短與台北市的通勤時間，也讓外地人來訪更加便利。

同時，楓江產業專區緊鄰成熟的明志路、泰林路商圈，這些地段商業設施完善，不僅有大型賣場、百貨公司，也有豐富的社區機能，生活便利性大幅提升，預期未來新建案一推出將受到市場熱烈關注。

區域潛力與房市展望

隨著都市計劃的推動，泰山的楓江產業專區勢必成為新北市下一個發展焦點。專家認為，這個區域未來不僅能吸引高科技產業進駐，還能帶動周邊住宅與商業的需求成長，創造出類似內科園區的經濟效益。

此外，隨著政府的資源投入，區域基礎建設的完善，將使當地房市更具競爭力。未來，不僅是塭仔圳重劃區值得關注，楓江產業專區也將成為投資人與自住客不容錯過的潛力熱區。

結語

在新北市的都市發展藍圖中，除了備受關注的重劃區外，鄰近的產業發展亮點同樣不容忽視。泰山楓江產業專區未來在政策推動、交通建設完善以及高科技產業進駐的帶動下，將成為新北市產業與房市並進的典範。如果您正在尋找具發展潛力的投資地段，這個區域無疑是值得深入探討的選擇。