賣公設保留地少做一件事 恐多繳百萬土增稅
2026-04-02
許多民眾名下持有「公共設施保留地」，長年未被徵收，等到想出售或移轉時，才發現原來有機會可以免徵土地增值稅。然而，是否符合免稅資格，關鍵在於土地性質與是否申請相關證明文件。若沒有事先申請證明書，即使土地實際供道路或公共使用，仍可能無法免稅，導致多繳數十萬甚至上百萬元稅金。本文將完整解析公設保留地免徵土增稅的條件、申請流程、所需文件與常見錯誤，幫助地主在移轉土地前做好規劃，合法節稅。
不動產放款比率創新低 房市資金面出現轉機
2026-03-27
近期台灣房市再度出現關鍵轉折訊號！金管會最新統計顯示，銀行不動產放款比重降至25.11%，創下近14年新低，引發市場高度關注。這項被稱為「房貸天條」的銀行法第72條之2指標，不僅攸關銀行資金配置，更牽動房市熱度與購屋族貸款難易度。究竟這代表房市降溫？還是資金即將回流？本文帶你深入解析背後意義與未來走勢。
淡水、新莊、三重誰最宜居？數據揭露真相
2026-03-25
近年新北房價不斷創高，板橋、新店、永和等核心區房價頻頻突破百萬單價，讓不少購屋族壓力倍增。不過，市場卻出現一個有趣現象：真正成交量穩定、買氣強勁、生活機能成熟、交通便利且總價相對親民的區域，反而不是板橋與新店，而是外圍但機能成熟的生活圈。從最新新北市房市季報可以發現，預售屋帶動房價創高，但成屋市場買氣已開始轉向「高CP值宜居區」，也讓購屋族的選擇出現明顯變化。
600萬資金怎麼投資？房市VS股市完整比較
2026-03-25
手握600萬現金，究竟該買房收租還是投入股市，是近年許多小資族與首購族最常面臨的資產配置難題。在利率維持高檔、房市降溫、股市高點震盪的環境下，兩種投資工具各有支持者。有人認為當房東穩定收租最安心，也有人認為投資ETF報酬率更高、風險更低。本文將從投報率、風險、槓桿、資產配置四大面向深入分析，幫助你判斷600萬資金該如何配置最合理。
為何房價跌不下來？建商靠股市獲利撐住房價
2026-03-23
📊 近年台股表現亮眼，不少投資人資產明顯成長，但理論上應該出現的「股市帶動房市」效應，今年卻沒有發生。反而房市買氣依舊冷清，建商推案態度轉趨保守，就連一年一度的房市重頭戲「329檔期」，推案量都可能比去年更少。究竟發生什麼事？是房價太高？政策太緊？還是資金流向改變？本文將從推案量、建商策略、股房資金流向、價格變化與未來趨勢，全面解析2026年房市現況。
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