買房時，房屋坐落土地已經申請並適用地價稅自用住宅用地優惠稅率，但如果隔年才另外購買同棟大樓停車位，新增的土地持分可不是「自動」跟著享有優惠。稅捐機關提醒，新增停車位土地持分若供自用，仍須重新提出申請，經審核符合規定後，才能適用自用住宅用地優惠稅率。

北台灣建設熱度持續升高，從北士科科技廠辦、輝達台灣總部，到淡江大橋、淡北道路與臺北港填海造陸工程，多項重大建設同步推進，帶動混凝土需求。國產八里廠憑藉區位、供料與低碳混凝土優勢，成為北台灣建設市場的重要供應基地。

人工智慧（AI）產業持續高速發展，從AI伺服器、先進封裝、光通訊到高速運算等供應鏈，企業擴產需求同步升溫，也讓台灣工業地產市場出現罕見的「搶廠潮」。其中，日月光今年在全台多地密集購廠，累計投入近500億元；大立光則集中布局台中，今年七度出手購置廠房，顯示企業對於「立即可用產能」的需求已明顯升高。更值得注意的是，這一波企業擴廠並非單純到處找地，而是逐漸形成一套新的選址邏輯——以既有廠區為核心，向周邊約20分鐘車程範圍擴張。這個被市場稱為「黃金20」的概念，正在成為AI供應鏈企業尋找工業地產的重要思維。

土地遭法院拍賣後，原土地所有權人是不是就完全失去申請自用住宅用地優惠稅率的機會？答案並非如此。即使土地進入法院拍賣程序，符合條件者仍可能申請按照自用住宅用地稅率10%課徵土地增值稅，但有一個非常重要的期限：收到稅務機關通知後，必須在期限內提出申請，而且「拍定日是否已設籍」更是判斷能否適用優惠稅率的關鍵。

人工智慧（AI）競賽進入新階段！美國白宮成立AI特設小組，由國家情報總監克萊頓領導，外界稱他為川普政府的「AI沙皇」。小組將在120天內完成報告，評估AI風險與政府監管責任。與此同時，川普拒絕以新法規限制AI發展，並透過白宮協議要求業界強化安全控管，美中AI競爭與AI治理問題再度成為全球焦點。