金價重回一月中水準！分析師：市場終於回到理性估值
2026-02-04
🪙 國際金價在連續兩日重挫後，亞洲盤強勢反攻超過2%，白銀同步彈升近3%。在聯準會主席人事預期、美元走強與CME提高保證金壓力交織下，貴金屬出現劇烈震盪。市場從非理性狂熱回歸理性估值，黃金白銀價格重回一月中旬區間，投資人開始重新審視這波行情背後的關鍵訊號。
台積電設廠帶動供應鏈暴增 台中新設工廠1,263家稱霸全台
2026-02-04
台積電1.5兆元擴廠投資，正在重塑台灣製造版圖，而最大受惠城市正是台中。最新統計顯示，台中工廠登記突破1萬9,500家、新設工廠達1,263家，雙雙高居全國第一。從ASML、TEL到矽品、大立光與關鍵材料、設備商全面進駐，半導體供應鏈正快速在台中群聚成形，帶動製造業、就業與廠辦需求全面升溫。
擠壓效應發酵中：桃園房價沒超漲，卻吸走雙北與新竹買盤
2026-02-04
🏠 在央行第七波信用管制與房貸緊縮的環境下，房市進入盤整期，但桃園卻展現出不同節奏。相較新竹動輒百萬、新北逼近百萬單價，桃園房價仍停留在「相對親民」區間，被視為雙北與新竹購屋族外溢的首選。專家指出，桃園並未超漲，而是屬於落後補漲、溫和上行的健康市場，在軌道建設與重大開發加持下，「擠壓效應」正持續發酵，帶動自住需求穩定進場。
從財報到擴廠決策 解析尖點為何此刻大舉卡位中壢
2026-02-04
AI伺服器需求持續爆發，帶動PCB產業鏈全面回溫。繼高技、金像電在桃園擴廠後，上游鑽針大廠尖點也宣布以5.6億元買下中壢工業區整棟6層樓廠房，為2026年新產能全面布局。從營收、毛利率到獲利創高，尖點的擴產動作，不僅透露AI訂單能見度，更揭示桃園工業不動產正因科技聚落效應快速升溫。
💎 建商品牌撐出天價！蛋白區翻身改寫房價認知
2026-02-03
🏙️ 2025年房市在政策緊縮與買氣急凍下，交易量明顯萎縮，但雙北預售市場卻出現罕見現象——單價創高的行政區反而增加。實價登錄揭露，台北與新北共有12個行政區預售成交價刷新區域紀錄，南港、新北板橋、中和甚至突破歷史天花板。當市場進入寒冬，真正撐住房價的關鍵不再是總體行情，而是品牌、地段與產品力。雙北正式進入「個案表現時代」，區域天價由少數指標建案主導。
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