2025商辦市場：新增供給將如何影響租金走勢？
2025-01-14
國內出口貿易強勁，經濟面帶動企業擴張，商辦需求直線上升，帶動租金行情跟著上揚。根據高力國際最新發布的「2024年第四季台北市商辦市場調查」，2024年商辦市場需求穩定，空置率維持在5.74%，平均租金續漲至2,648元／坪／月，年漲幅2.51%。在此基礎上，2025年商辦市場將延續這股強勁勢頭。
台北商辦空置率恐升至7.4% 市場壓力浮現
2025-01-14
擔憂沒人租？根據世邦魏理仕統計資料，台北市今、明兩年將出現合計約13.9萬坪的新商辦供給。業者指出，北市商辦整體空置率將攀升至7.4%，市場空置壓力加大，優質商辦平均租金成長率恐低於1%。房東壓力倍增，但保險業或因法規修正受惠，可能更積極評估收益型不動產。
新北勞工宅政策：乙種工業區的新機遇
2025-01-14
新北市政府近期推動修法，鼓勵企業在乙種工業區內興建只租不售的勞工宅，並針對員工住宿需求提供專屬空間。然而，這項政策卻因設置門檻過高，使中小企業難以受惠，遭到新北市議員林秉宥質疑是否圖利大企業。如何在政策實施中兼顧中小企業的需求，是新北市政府必須深思的課題。
新北環狀線景平站，重新定義捷運開發與都市綠建築
2025-01-13
新北市捷運工程局除了積極推動捷運路網的建設外，還在著力發展與捷運站相關的多功能項目。作為新北市首個自辦的複合型捷運開發案，景平站的開發項目不僅標誌著新北市軌道經濟的進一步拓展，同時也將引領區域的都市發展新趨勢。2025年1月10日，景平站捷運開發大樓舉行了上梁典禮，標誌著這一項目的重要里程碑。此項目由將捷建設公司投資興建，將打造一座結合住宅、辦公、商鋪多功能空間的現代化建築，並預期取得銀級綠建築認證，進一步提升新北市民的居住和工作環境。
2025年房價回調預警：三大信號揭示未來走勢
2025-01-13
2024年9月，央行祭出的第七波信用管制措施，讓房市開始呈現冷卻現象。成交量急劇下降，特別是預售屋交易量的驟減，讓市場氣氛顯得格外沉寂。然而，隨著2025年的來臨，市場上的焦點再次集中於房價是否仍將保持高位，或是會開始進一步下滑。隨著內政部實價登錄資料的公開，我們不難發現部分地區的房價已顯示下行趨勢。專家普遍認為，市場將逐步回到理性區間，特別是在過去幾年被過度炒作的區域，房價將面臨修正的壓力。本文將深入分析當前市場的狀況，探討影響房價走勢的三大信號，並預測2025年房市的未來走向。
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