新北市最大重劃區「塭仔圳重劃區」，開發規模達400公頃，相當於4倍新莊副都心、2.6倍台北信義計畫區的面積，引爆房市話題。吸引超過45家建商搶進卡位，成為未來5至10年雙北推案最密集、最火熱的焦點區域。隨著自辦重劃案陸續公開與配地釋出，泰山成為下一個房市爆點。
45家建商搶進塭仔圳 打造未來五至十年推案焦點區
400公頃超大規模，打造北台灣下一個新都心
塭仔圳重劃區橫跨五股、泰山與新莊三區，總面積達400公頃，是新北市史上最大規模的都市更新開發案。若以規模比較，新莊副都心僅約99公頃、信義計畫區約153公頃，塭仔圳不僅超越傳統市中心，更被視為接棒信義計畫的「新北超級都心」。
塭仔圳重劃區以市地重劃方式進行，區域內的交通動線、綠地公園、學校、商業設施、社會住宅等將依照都市計畫完整規劃，開發完成後可望容納數萬人口，躍升為雙北西側的關鍵核心生活圈。
建商爭相進駐，45家以上卡位成未來供給主力
目前已有超過45家建商提前布局塭仔圳，從茂德、元利、中悅、炎洲、甲山林、麗寶、東騰、國美、玖原到易家，均持有數千坪甚至上萬坪土地。地景建設深耕泰山22年，手握萬坪土地，與一線建商並駕齊驅。
這些建商陸續於自辦重劃區內搶先推案，根據甲桂林廣告協理吳平分析，區內預售新案已搶先開價68~78萬元，並有7字頭成交案例陸續揭露。待年底首波配地結果公布，市場預估正式推案將全面站穩7字頭起跳，顯示塭仔圳正由「潛力股」正式進入實質成長期。
五泰新核心崛起 地景建設推出「地景新世代」
其中備受矚目的新案「地景新世代」，就位在明志路與楓江路交會處，基地面積達775坪，屬於泰山市中心罕見的大基地推案。該案規劃15坪1房、24坪2房雙衛與28~33坪3房雙衛雙面採光等產品線，主打剛性需求與高機能住宅，總價落在1000萬至2500萬元間，鎖定首購族與小家庭市場。
「地景新世代」不僅在產品設計符合市場需求，最大亮點是搭上塭仔圳重劃起飛與五泰新核心計畫的雙引擎利多，具備潛力性與稀有性。更重要的是，在雙北市中心預售破百、林口坐8望9、新莊副都心穩站8字頭、五股與洲子洋站穩6字頭的現況下，「地景新世代」仍維持6字頭起跳，對比相鄰區域價格，具備高CP值與投資潛力。
三大建設利多疊加，塭仔圳量價齊漲態勢成形
楓江產業園區＋浮島計畫啟動
隨著新北產業園區飽和，新北市府已於泰山推出「楓江產業園區」與「浮島計畫」，結合研發、製造、辦公等複合功能，吸引高科技與智慧製造產業進駐，帶來就業人口與商業需求。北台灣AI科技廊帶串聯效應
東側銜接新莊的知識產業園區、三重新北科技園區；西側則連接林口AI產業園區與華亞科技園區，並與ASML、輝達（NVIDIA）等國際大廠進駐話題熱區構成完整廊帶，強化區域價值。軌道經濟起飛：五泰輕軌、機場捷運雙加持
「地景新世代」距離五泰輕軌F11預定站僅250米，可快速銜接環狀線北環段，與輝達布局的北士科形成連動效益；此外，鄰近機捷A5泰山貴和站，5站直達台北雙子星，並可直通桃園機場，真正實現「一線接軌國門」。
泰山地段價值再造 生活機能完整吸引剛需族
泰山為傳統成熟生活圈，周邊生活機能完整，市場、超商、醫療、學校資源齊備，加上距五股交流道僅5分鐘、新莊宏匯廣場6分鐘車程，生活與交通便利性兼具，成為剛性需求族群理想選擇。
尤其板橋、新店、永和與三重等市中心房價全面破百，連下新莊的丹鳳、迴龍預售案也見7字頭時，泰山6字頭的價格帶，具備明顯的「價格洼地」優勢，成為雙北外溢購屋族群首選。
塭仔圳將引爆五泰房市轉折點 成交熱度逐月攀升
隨著塭仔圳重劃正式進入配地與公開市場推案階段，房市氛圍從觀望轉為積極入場，根據不動產平台實價登錄，已有多筆泰山地區成交單價突破70萬元，顯示買盤信心逐步轉強。
專家指出，未來5年內將是塭仔圳開發與房價成長的「黃金交叉期」，無論是自住或投資，愈早布局，愈有可能掌握房市紅利。隨著建設逐步到位、區域利多兌現，房價量價齊揚的趨勢已成共識。
塭仔圳不只是話題，是未來10年的雙北核心戰區
塭仔圳不再只是地圖上的名詞，而是實質改變雙北房市版圖的關鍵動能。隨著建商加速推案、重大建設落地與生活機能完善，五泰地區逐步完成從「邊陲」到「核心」的轉型。
以「地景新世代」為代表的新案，不僅乘上這波重劃開發熱潮，更以合理價位、優質產品與強大交通與產業機能加持，搶占購屋族與投資人目光。未來塭仔圳將如信義計畫區、新莊副都心般成為標竿生活圈，也讓五泰核心正式走進雙北房市最閃耀的C位。