台北市居高不下的房價持續推動購屋需求外溢，與台北僅一橋之隔的新北市第一環成為許多「大台北輕移民」的熱門選擇。根據實價登錄資料顯示，對比去（2024）年與今年第一季新北市外圍第一環行政區的平均房價，汐止的表現最為亮眼，房價年漲幅高達10.8％，領跑其他區域。
買房首選汐止！三大優勢揭示未來房價成長潛力
汐止三大優勢推動房價成長
1. 房價基期較低，具備補漲潛力
汐止在新北市第一環中，房價相對親民，目前普遍落在四字頭上下。相比鄰近的港湖地區動輒九字頭的房價，汐止的價格優勢明顯，不僅吸引首購族與輕移民，更具有未來補漲潛力。過去幾年，汐止的房市成長平穩，房價並未經歷大幅波動，形成良好的市場基礎，為接下來的成長鋪平道路。
2. 大汐止經貿園區發展，帶動人口進駐
近年來，新北市政府積極推動「大汐止經貿園區」計畫，吸引眾多國際大廠與企業進駐，成為區域經濟的重要引擎。隨著企業的落地，穩定的就業機會帶來人口移入，進一步推動當地的居住需求。此外，商辦空間與新興產業的發展，也使得汐止成為許多年輕上班族的置產首選。
3. 捷運汐東線動工，交通利多加持
長期以來，交通一直是汐止房市發展的重要關鍵。今年3月正式動工的捷運汐東線，將顯著改善汐止的交通便利性，預計2032年完工後，汐止與台北市的聯繫將更加緊密。特別是福德生活圈未來將設有捷運站，對於該區的房價成長更是一大助力。
福德生活圈：台北輕移民的首選地段
福德生活圈一直以來是汐止最受台北輕移民青睞的地段之一，生活機能成熟，擁有中興市場、全聯超市、連鎖餐飲及豐富的在地攤商。未來隨著汐東線的開通，交通優勢將更加明顯，讓往來內湖、南港的通勤族有了更佳的選擇。
目前，福德生活圈的房價多集中在總價1000至1500萬元的一到兩房華廈，詢問度持續走高，買方族群多為首購族與小家庭。專家認為，福德生活圈不僅具備良好的生活機能，更因地理位置優越，房價仍有上升空間。
未來發展潛力與專家觀點
隨著「大汐止經貿園區」的發展持續推動，加上捷運汐東線的逐步建設，汐止的房市前景被專家普遍看好。未來幾年，隨著交通與產業逐漸完善，汐止的房價有望延續穩定成長的勢頭，並逐步拉近與港湖地區的差距。
汐止房市前景看好，穩定成長可期
綜合以上分析，汐止能夠在新北市第一環中脫穎而出，主要歸因於價格優勢、產業發展及交通建設的三大關鍵。隨著經濟帶動與交通利多的到來，汐止的房市成長潛力相當可期，未來有望成為更多大台北輕移民的首選購屋地點。