地價稅誰繳看這天！房屋出售後地價稅歸屬完整解析
2026-08-20
🏠 每年11月開徵的地價稅，常讓許多剛完成房屋或土地買賣的民眾感到疑惑：「房子已經賣掉了，為什麼還收到地價稅單？」其實地價稅的納稅義務人並不是依照持有天數計算，而是以每年8月31日的土地登記資料為準。無論是賣方還是買方，只要掌握這個關鍵日期，就能避免稅務爭議與誤解。
租屋族注意！租補戶數未來將滾動調整 社宅25萬戶、包租代管25萬戶成新方向
2026-08-18
租金補貼近年成為台灣租屋族重要的居住支持政策，隨著申請及受補貼戶數快速增加，「未來租補戶數是否縮減」也引發外界關注。內政部強調，政府照顧百萬戶租屋家庭的政策目標並未改變，未來將以社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策共同支撐租屋需求。換句話說，租金補貼戶數即使因政策轉換而調整，也不代表租屋族的居住支持全面縮水，而是讓部分家庭從「現金補貼」逐步轉向「住宅供給」的支持模式。這也意味著，未來台灣租屋政策的重點，可能從單純補貼租金，逐漸轉向增加可負擔住宅供給。
爸媽過世前2年送土地給子女要注意！是否再移轉影響遺產價值
2026-08-18
父母生前把土地贈與子女，很多人直覺認為「過戶完成就是子女的財產」，未來與父母遺產稅無關。其實不然！依《遺產及贈與稅法》第15條，被繼承人死亡前2年內贈與特定親屬的財產，即使已完成移轉，原則上仍要併入遺產總額。尤其土地還有「死亡時」與「贈與時」兩種價值計算方式，是否曾再次移轉所有權，可能直接影響申報金額。
名下已有房貸買商辦會被降成數？一次看懂商辦貸款核貸關鍵
2026-08-16
住宅限貸政策持續影響房市，不少置產族開始把目光轉向商辦、廠辦等商業不動產，希望藉此避開住宅貸款限制。不過，商辦雖然與住宅適用的信用管制規則不同，並不代表「想貸多少就貸多少」。銀行仍會從借款人的收入、負債、信用條件、資金來源、標的鑑價與實際用途進行綜合評估。尤其名下已有住宅房貸者，再申請商辦貸款時，整體負債與還款能力仍可能影響最終核貸成數。
特定工廠如何邁向全面合法？新竹縣揭用地計畫申請重點與常見缺失
2026-08-13
新竹縣政府持續推動未登記工廠合法化，8月7日舉辦「特定工廠用地計畫說明會」，協助已取得特定工廠登記的業者掌握後續申請重點。截至115年7月17日，新竹縣列管未登記工廠共755家，其中407家完成工廠改善計畫核定、130家取得特定工廠登記，已有14家提出用地計畫申請。對業者而言，取得特定工廠登記並不是終點，用地計畫才是邁向土地、建築與工廠全面合法化的重要關鍵。
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