🚀 2025年商用不動產市場破千億！工業地產獨霸、辦公穩健、壽險資金回流
2025-09-18
2025年台灣商用不動產市場延續去年熱度，上市櫃法人交易量正式突破千億元大關，寫下歷史新頁！在關稅戰、AI科技帶來的產業洗牌下，工業地產成為最大贏家，辦公市場穩健推進，壽險業資金更強勢回流台北核心區。本文將深度解析市場格局、三大交易動能，以及未來第四季展望，讓企業、投資人與市場觀察者都能掌握最佳布局契機。
📉 台北買小宅、新北找CP值！雙北低總價市場大比拼
2025-09-17
💡 隨著行政院拍板「新青安貸款」不再列入貸款天條額度計算，首購族購屋壓力大幅減輕，低總價物件再度成為市場焦點。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2025上半年六都鑑估值在1200萬元以下的熱門路段中，台南安南區台江大道一段核貸成數高達78.97%，被譽為「新青安天堂」；台中梧棲臨港路則以高坪數、低總價特性，勇奪「交易量冠軍」，堪稱六都首購族的最佳進場區域。
🏗️ 國產署推國有地標案：屏東舊酒廠、高雄倉儲用地、信義區基地最吸睛
2025-09-17
財政部國產署宣布再度推出 14宗國有土地地上權招標，總面積達 8.19 公頃，權利金底價超過新台幣 40 億元，存續期間 70 年。這批標的涵蓋台中、雲林、高雄、桃園、台南、新竹、屏東、宜蘭及花蓮，區位條件俱佳，吸引建商、產業及長線資金關注。本文將完整解析此次招標內容、各地標的亮點，以及市場可能帶來的影響。
🏠 土地閒置怎麼辦？專家教你短期不開發也能降低持有成本
2025-09-15
👉 在台灣，土地被視為最保值的資產之一，尤其是屬於都市計畫區內的建地，更具有開發與增值的潛力。不過，若土地持有人短期內不打算開發，該如何在「等待升值」的同時，降低稅務與管理上的成本負擔？本文將從 產權、法規、稅務、維護、資產運用 等五大面向，深入解析建地的管理之道，並提供專家建議，讓土地持有不再是沉重負擔。
🚫 房貸鬆綁≠買得起！揭開年輕人仍無法上車的結構性矛盾
2025-09-15
行政院拍板將新青安貸款排除《銀行法》第72條之2的「限貸三成」規範外，原意是解決公股行庫承貸受限、民眾房貸申請困難的問題。雖然政策被視為替低迷房市注入強心針，但央行與銀行的兩大「緊箍咒」卻未鬆綁，年輕人買房的門檻依舊高，政策效應恐怕難以如想像中樂觀。
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