別誤會了！贈與土地不等於買賣 恐錯失自用住宅稅率優惠
2025-05-05
在土地所有權移轉時，只要符合自用住宅用地條件，就有機會享有「一生一次」的土地增值稅 10% 優惠稅率。不過，根據財稅機關說明，若是以「贈與」方式移轉，因屬無償行為，並非買賣交易，因此並不適用此優惠，許多民眾因此在財產移轉時產生誤解與稅務風險。
從自用到資產配置 新莊辦公室成企業主新寵
2025-04-28
隨著經濟結構轉型、產業升級加速，商辦市場需求水漲船高。2024年新北市商辦市場交易量創下新高紀錄，全年突破百億元大關，成為市場矚目焦點。其中新莊地區表現最為亮眼，獨攬逾5成交易量，展現強勁成長動能。專家指出，新莊辦公市場的爆發，來自「辦公室舊換新」、「跨區搬遷」、「資產配置」三大需求驅動，搭配完善交通網絡與公部門建設利多，奠定新莊成為新北商辦新地標的地位。
不動產融資成長放緩！建築貸款年增率創近年新低
2025-04-25
中央銀行最新公布的數據揭示，儘管不動產市場尚未全面降溫，但不動產融資的年增幅已明顯放緩。2024年3月住宅貸款與建築貸款年增率皆探近年新低，顯示房市熱度正在轉向平穩，政策調控效果逐漸顯現。在投資需求受壓抑的同時，剛性需求如青安貸款仍持續成長，呈現房市結構分化的新趨勢。
買不起台北房？專家曝「甜甜價」陷阱：桃園、基隆更值得入手
2025-04-22
近年房市高漲不止，但市場氣氛正在改變。甲山林建設宣布新北板橋建案「濱河帝景」開出七折售價，震撼市場。這是否預示北台灣房價即將反轉？房產專家何世昌提醒，年輕人不應為台北的「甜甜價」迷惑，轉往桃園、新北、基隆與宜蘭才是更明智的選擇。
新莊VS土城買房比較：價格相近 為何新莊交易量完勝？
2025-04-21
近年來，新莊與土城的房市成為許多民眾討論的熱門議題。根據2024年實價登錄資料，新莊房價均價每坪49.15萬元，土城則為48.65萬元，兩地價格相去不遠。然而，全年建物買賣移轉棟數卻呈現明顯落差，新莊達5899棟，土城僅3245棟，交易量幾乎差一倍。究竟為什麼房價接近，但買氣卻出現如此差距？專家從人口結構、開發歷程、生活機能與房市供給面等多面向深入解析。
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