房市一冷就該鬆綁信用管制？不動產貸款集中度降至35.17%，真相恐怕沒那麼簡單
2026-08-24
房市交易冷下來，信用管制就該鬆綁嗎？近期部分學者開始主張，隨著不動產貸款集中度下降與房市交易量降溫，央行可適度調整第二戶與高價住宅貸款限制。但問題恐怕不只是「救不救房市」，而是台灣有限的金融資源，究竟應繼續追逐土地與資產價格，還是應流向工廠、設備、技術、研發與實體產業？
大同AI科技地產崛起！中和5,600坪基地規劃4.1萬坪園區 拚2032年完工
2026-08-21
大同（2371）正加速土地資產活化，從住宅開發一路延伸至AI科技辦公、物流園區與能源產業。大同莊園3、新豐采已完銷，大同新紀元銷售率也超過9成，三案總銷約430億元，預計2027年底起陸續交屋，2028年至2030年進入主要營收認列期。另一方面，中和AI科技辦公園區，以及桃園大園、觀音約24萬坪工業土地，也成為大同未來長期成長的重要資產。
房企跨足AI半導體怎麼布局？「科技拚速度、房產拚耐心」成關鍵
2026-08-21
AI半導體產業搶產能、搶土地、搶時間，房地產市場卻開始講究現金流、資產管理與等待時機。當房地產集團跨足AI與半導體，兩種截然不同的產業節奏，正形成特殊的「雙軌戰略」：科技業拚速度、不動產拚耐心。這種策略也透露企業面對高利率、營建成本與市場波動時，正從「積極開發」轉向「資產經營」。
祖產放著不辦會怎樣？近千億房產卡關 超過15年恐進入公開標售
2026-08-21
「人走了，房地產卻沒有跟著處理。」台灣高齡化、家庭人口流動與早期土地登記資訊不足，使「未辦繼承」不動產逐年累積。2025年全國公告逾期未辦繼承登記土地達7萬2千餘筆、建物近5千戶，土地面積約3,400公頃，依2025年公告土地現值估算，總價值約992億元。專家提醒，繼承房產最怕的不是家族一時談不攏，而是多年不處理，讓資產從「可以運用的財產」變成「產權卡關的祖產」。面對繼承人太多、失聯、海外居住或稅費負擔等問題，「先繼承登記、後分割」是值得優先考慮的解法。
2026台北房價走勢解析！5月住宅價格指數130.51，12行政區買氣大分化
2026-08-21
台北房市2026年5月呈現明顯的「量縮價漲」格局。台北市政府最新實價登錄統計顯示，5月交易量544件，年減9.18%，但交易總額卻達190.97億元、年增12.36%，住宅價格指數也升至130.51、年增1.91%。成交量下降、總價增加，反映市場正朝「高總價、低量能」方向發展。
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