美股震盪與匯率壓力 台股短期關鍵支撐點位分析
2024-11-22
台北股市今日在台積電等權值股壓盤影響下開低走低，盤中一度大跌198點至22,490點，終場險守季線關卡。三大法人合計賣超台股196億元，其中外資已連續兩天大舉賣超，累計本周提款585億元。今年以來外資對台股累計賣超金額達6475億元，再次凸顯國際資金對台股的壓力。在此波震盪下，投信成為少數持續進場的本土法人力量，而櫃買市場表現相對抗跌，傳產類股如航運、紡織表現亮眼。整體來看，台股短期內或將面臨整理期，投資人需密切關注國際局勢與匯市動向。
永和樂華夜市登新北「店王」：高資產族抗通膨首選
2024-11-21
2024年台灣不動產市場因全球經濟與政策變化，迎來了新的置產風潮。新北市永和區樂華夜市商圈的店面，以每坪162萬元的高單價登上「新北店王」寶座，成為投資者的矚目焦點。在全球通膨壓力升溫的背景下，穩定投報的店面交易熱絡，尤其是老商圈和新興重劃區的商業地產，吸引了不少高資產族群進場，成為抗通膨的優質資產選擇。
中路重劃區房價不再狂飆！剛需族的購屋好時機
2024-11-21
桃園市桃園區的中路重劃區因鄰近南桃園交流道及規劃有大面積公園綠地，成為許多購屋者的首選區域。隨著新成屋不斷落成，大量人口移入帶動區域發展，生活機能逐步成熟。然而，隨著央行信用管制政策的介入，房市買氣降溫，中路重劃區交易量雖縮減，但房價穩健且投資客退場，為剛需自住客提供更健康的購屋環境及議價空間。
房市熱潮引發隱憂！銀行貸款集中度達15年高點
2024-11-21
台灣房市近年來持續升溫，房價短期內的大幅上漲及不動產貸款的高集中度，已引發市場對房市泡沫化的高度關注。中央銀行自2009年以來，多次透過信用管制措施試圖為過熱的房市降溫，並在近期推出第七波信用管制措施。然而，根據房市專家莊孟翰的分析，多項指標已顯示國內房價早已跨越泡沫警戒線，政府相關單位的應對作為仍需進一步強化，以防範可能的風險。
企業總部M型化崛起！新時代商用不動產發展趨勢解析
2024-11-21
隨著全球化及企業國際化進程加速，企業對總部的選址和建築設計需求發生巨大變化。企業總部已不僅是辦公空間，更是展示企業形象與實力的門面。不動產業者指出，M型化時代已然來臨：一方面是追求極致設計和高端功能的頂級總部，另一方面則是強調實用性和成本效益的平價選擇。新時代的企業總部設計趨勢正全面改寫商用不動產的規則，形成特色鮮明的市場分層。
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