經濟放緩下的亮點：工業地產與物流倉儲仍成市場焦點
2025-01-17
2024年，台灣商業不動產及土地市場表現亮眼，全年交易總額達4,078億元，創下2022年以來的最高紀錄，年增66%。展望2025年，儘管全球經濟增速放緩，台灣市場依然展現穩健韌性。專家指出，政策利多、上市櫃公司營收表現佳，以及自用型與收益型需求的增長，都將對市場提供有力支撐。仲量聯行進一步表示，儘管國際經濟局勢不確定性增加，買方態度更加審慎，但整體市場仍有多重利多驅動成交表現，尤其是在商辦、廠辦及工業地產領域，預期仍具發展潛力。
2025年公告土地現值上漲5.06%，賣地如何避免多繳稅？
2025-01-17
新竹市一名老翁因資金需求，趕在去年12月31日訂定買賣契約出售土地。然而，近日看到新竹市政府公告2025年土地現值平均調幅5.06%，心中不禁擔憂是否會因此多繳土地增值稅。對於許多土地持有者而言，土地增值稅的計算基準與申報時點息息相關。幸運的是，新竹市稅務局解釋，只要依照相關規定完成申報，老翁仍可依去年公告土地現值課稅，省下不少稅負。以下將詳細探討土地增值稅的計算方式及如何避免多繳稅的實用策略。
交通導向發展下的新莊知識產業園區：都市與商業的完美結合
2025-01-16
新北市新莊區的知識產業園區，位於機場捷運、環狀線雙捷運與溪北交通轉運站的交匯處，藉由TOD（Transit-Oriented Development，公共運輸導向發展）理念，打造空中商業大平台，成為「溪北都心國際創新區」。透過都市設計審議，結合核心商業區、特定產業專用區及林蔭步道的規劃，園區展現出人行友善、綠化優先的步行城市樣貌。
環狀線北環段啟動 重陽重劃區房市潛力爆發
2025-01-16
捷運環狀線北環段正在如火如荼地興建中，帶動沿線房市熱度，尤其是新北市三重區的重陽重劃區，其地理位置優越，僅一橋之隔即可到達台北市。此區具備完善的生活機能，近期更因大型開發案及交通建設的推動，引來大量買盤。專家表示，儘管央行限制房貸政策影響整體房市，但重陽重劃區憑藉強大的區域優勢和穩健的需求，房價持續上漲，未來發展空間廣闊。
土城預售案市場現況：價格穩健與附加優惠並行
2025-01-16
新北市土城區因持續利多發展，房地產市場一直備受關注。雖然中央銀行與政府實施打炒房政策，導致整體房市買氣滑落，但土城的房市表現仍顯穩健。根據永慶房屋土城重劃直營店店長徐新皓的觀察，目前土城的房市確實相對冷淡，但區域內發展利好支撐，使得房價並未大幅滑落。尤其低總價產品仍有自住客追價的情況出現，而高總價大樓則普遍出現5%至10%的讓利空間。
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