買房選擇萬華還是三重？解析「台北市門牌」與「重劃區新建案」的優劣
2024-11-05
不少購屋族在選擇房屋時，除了考量生活機能、社區設施等因素外，越來越多人會參考「實價登錄」系統中的房屋均價，以獲得更準確的房價資訊。近期，有網友比對了台北市萬華區與新北市三重區的房價後發現，兩區房價相差僅約2萬元，這也引發了網友對於「台北市門牌」價值的熱烈討論。根據專家分析，購屋族在選擇房屋時，除了考量地段外，還需掌握兩大關鍵因素，以確保買房的投資價值。
航運股再度走高：萬海、陽明、長榮帶動傳產股漲勢
2024-11-05
上週五美國非農就業數據低於市場預期，引發華爾街對聯準會本週可能降息的高度期待，市場預測降息機率高達95%。這一利多消息激勵美股大幅上漲，對亞洲股市也產生了正面影響，預期台股週一開盤將有反彈機會。此外，美國總統大選結果將於週三揭曉，川普與賀錦麗之間選情激烈。川普相關股價近期大幅波動顯示選情不確定性，但若大選結果順利產生，可能進一步提振美股及台股走勢。台股上週五受多重利空因素影響開低走高，本週市場焦點將集中於AI、CPO、IC設計及航運等類股的表現。
避免三角移轉！土地佔用導致解約應如何處理？
2024-11-05
土地買賣是一項重大的財務決策，但在交割完成後若發現土地被第三方佔用，該如何應對？根據《土地法》第43條，土地登記具有絕對效力，這意味著完成所有權移轉後即確定合法擁有。然而，若因佔用或其他原因需要解約，過程中可能涉及「三角移轉」風險，若處理不當，甚至可能遭受稅務懲處。本文將介紹土地買賣中的常見陷阱及建議解決方式，以避免稅務問題和法律責任。
桃園A7到台北通勤攻略：開車 vs. 捷運的利弊分析
2024-11-04
隨著台北市房價不斷上漲，越來越多人選擇在周邊地區如桃園A7購屋，享受較低的房價和新建大樓的便利。許多住戶因此選擇通勤到台北工作，近期網路上流傳著「住桃園A7開車上班比搭捷運更快」的說法，引發了熱烈討論。儘管開車看似便捷，但部分網友提醒，早高峰時段林口交流道的擁堵情況可能讓人倍感壓力，這也反映出台北通勤族的種種兩難選擇。
居住正義受挑戰！商辦自住稅率引發台中市民不滿
2024-11-04
台中市近期出現商業辦公室被認定為「自用住宅」而享有較低稅率的情況，引發市議員和民眾的不滿。市議員陳文政指出，這種稅制漏洞可能助長「商業宅」的興起，對守法納稅人和居住正義形成傷害。針對此問題，地稅局已承諾加強查核，並呼籲建立跨單位的合作機制以確保稅賦公平。
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