專家解析：央行緊縮政策對土地市場和交易周期的深遠影響
2024-10-26
在今年第三季，商用不動產市場在科技業和建商的帶動下表現亮眼，單季成交量達713億元，創下新高紀錄。然而，隨著央行的緊縮政策逐步生效，市場開始出現不同的走勢，特別是在土地交易和商用不動產市場上，許多專家指出，這種調控措施將導致交易週期拉長，且對土地市場的影響尤其顯著。高力國際董事總經理劉學龍也指出，美國總統大選及地緣政治不確定性將進一步影響投資信心，使不動產市場面臨更多挑戰。
將商辦大樓改為住家使用？地稅局提醒：違規恐遭罰款
2024-10-25
隨著台灣房地產市場不斷變化，許多人開始關注不同類型的不動產投資，包括商辦大樓的購置。有些人購買商辦大樓是為了辦公室使用，也有部分人想將其改作為自用住宅，以便享受自住房屋的稅務優惠。然而，根據台中市地方稅務局的最新提醒，將商辦大樓用作住家可能會違反都市計畫法規，並面臨相應的罰則。本文將深入探討商辦大樓作為住家使用的相關法律問題、稅務影響以及民眾應注意的事項，幫助大家在購屋或使用不動產時避免潛在風險。
風電國產化遇阻：大買家嫌貴 銀行不給融資成三輸局面
2024-10-25
台灣的離岸風電產業一度被政府寄予厚望，規劃了多階段的發展目標。然而，近年來隨著成本不斷攀升，尤其在新冠疫情影響下，業者紛紛面臨資金壓力，再加上國產化要求過於嚴苛，許多企業選擇退出或延遲專案。台積電作為最大買家，因風電價格過高而遲遲未下訂單，銀行也因擔憂長期穩定收益問題而縮手，導致整體市場進入「死亡交叉」，風電業者的未來充滿不確定性。
不動產作欠稅擔保可按市價估值！納稅人需準備哪些資料？
2024-10-25
在台灣，不動產可作為欠稅擔保，然而對於擔保品價值的認定常成為爭議焦點。若民眾認為國稅局估算的價值低於實際市價，可依規定提供具參考價值的市場行情資料，申請國稅局核實認定。目前可用作參考的資料有八大類，包括不動產估價師的評價資料、銀行的貸款評定、法院拍賣價格等，稅局在核實後會調整擔保品價值，並保障納稅人權益。
科技與房地產共舞！AI產業帶動林口房市與商辦雙增長
2024-10-24
AI產業正在全球市場掀起巨大的變革浪潮，台灣以其高科技製造業實力，已經在這個市場上佔據了舉足輕重的地位。位於新北與桃園交界的林口新市鎮，更是成為台灣AI產業的核心地帶。隨著「8公里AI黃金產業廊道」的形成，林口正在加速發展，住宅和商辦需求迅速提升。這篇文章將深入探討AI產業如何帶動林口的房市與商辦需求，並分析這些變化對於未來發展的影響。
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