新北商辦市場爆發，2024上半年成交量創新高
2024-11-15
根據信義全球資產的最新統計，新北市的辦公市場在2024年上半年表現亮眼，總交易量達298億元，年增約34%。其中，中和、新莊、汐止是三大熱區，隨著AI、半導體、綠能產業的快速發展，企業對於高品質辦公空間的需求逐漸攀升。尤其是在新莊副都心，未來還有超過10萬坪的商辦供給，預計在接下來的十年內將成為商機爆發的黃金區域。
台積電與南科擴展助推台南工業區地價年增4.1%
2024-11-14
隨著台積電的擴展帶動台南工業區地價上漲，今年上半年台南市工業區地價指數年增4.1％，居全台之首。內政部資料顯示，全國工業區地價指數年增2.8％，顯示半導體與科技業的強勢發展，促使工業用地持續走俏。專家指出，若美中貿易戰再起，台商返台設廠潮或將再現，進一步推動台灣工業地產需求的增長。
土地增值稅減免：桃園母子如何保留一生一次優惠稅率？
2024-11-14
桃園市一對母子出售土地時，申請了一生一次的自用住宅用地稅率以減免土地增值稅。然而，稅務局在審核時發現，該母子取得土地的原因符合特殊條件，因此免繳約12萬元的土地增值稅，且兒子無需動用一生一次的優惠稅率，使其優惠稅率得以保留至下一次轉移自用住宅用地使用。此案例說明了「土地稅法」中的特殊條款及稅務優惠的適用情形，值得深究與理解。
台灣銀行業者如何應對美國關稅、通膨和高利率挑戰？
2024-11-14
隨著全球經濟的不穩定性加劇以及美國新任總統的上任，台灣的銀行業在美國市場的營運風險增加。根據金管會最新的報告，截至今年9月底，國銀在美國的曝險總額達3兆6756億元。金管會特別提示了三大挑戰，分別是可能的關稅調升、持續的通膨壓力以及更長的高利率期間。本文將深入探討這三大挑戰的影響，並分析可能的商機與應對策略。
威剛再加碼商辦空間 37億收購長虹大樓11層
2024-11-13
台灣科技產業的快速發展促使企業對辦公空間的需求日益增加，尤其是在內湖區等商業熱區。威剛科技這家上櫃科技大廠在近年來的商辦投資活動中，積極布局辦公空間，顯示出其對未來發展的強烈信心。今年8月，威剛再度投入37億元，將台北市內湖區的「長虹雲端科技大樓」11個樓層收購，進一步擴大其業務布局。這一交易不僅突顯了內湖區商辦市場的升值潛力，也反映出台灣科技企業對於辦公空間選擇的深思熟慮。本文將深入分析威剛科技加購內湖商辦的背景及選址策略。
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