房市新寵兒！塭仔圳自辦重劃區開發亮點揭密
2025-01-15
日前，對於新北市新莊區的地產發展，一個關鍵里程是不容小覺的：汝仔坪重創區。這個擴大400公頃的重創區，在2025至2027年期間將附地完成配分，預計成為全國推案量最大的重點區域之一。依據專家分析，重創區的完成，將改變當地的生活環境和交通基碼，導致近幾年房市市場走勢倫乘上漲。下文將分析汝仔坪重創區的開發進度，以及對新莊區房市的專業評估。
高規格商辦大樓入市 2025年台北租金漲幅或創歷史新高
2025-01-14
隨著科技業的蓬勃發展及企業對新商辦、廠辦和廠房需求的持續增加，2025年台北市的商用不動產市場預計將迎來新一波的交易高峰，並且帶動商辦租金行情同步上漲。根據仲量聯行、高力國際、第一太平戴維斯等三大商仲機構的預測，今年北市商辦租金及商用不動產交易量都將有機會突破歷史新高。在這股強勁需求的背後，不僅是半導體及高科技業的擴展，也有政府政策的加持，為台灣商用不動產市場提供了更多支撐。
2025商辦市場：新增供給將如何影響租金走勢？
2025-01-14
國內出口貿易強勁，經濟面帶動企業擴張，商辦需求直線上升，帶動租金行情跟著上揚。根據高力國際最新發布的「2024年第四季台北市商辦市場調查」，2024年商辦市場需求穩定，空置率維持在5.74%，平均租金續漲至2,648元／坪／月，年漲幅2.51%。在此基礎上，2025年商辦市場將延續這股強勁勢頭。
台北商辦空置率恐升至7.4% 市場壓力浮現
2025-01-14
擔憂沒人租？根據世邦魏理仕統計資料，台北市今、明兩年將出現合計約13.9萬坪的新商辦供給。業者指出，北市商辦整體空置率將攀升至7.4%，市場空置壓力加大，優質商辦平均租金成長率恐低於1%。房東壓力倍增，但保險業或因法規修正受惠，可能更積極評估收益型不動產。
新北勞工宅政策：乙種工業區的新機遇
2025-01-14
新北市政府近期推動修法，鼓勵企業在乙種工業區內興建只租不售的勞工宅，並針對員工住宿需求提供專屬空間。然而，這項政策卻因設置門檻過高，使中小企業難以受惠，遭到新北市議員林秉宥質疑是否圖利大企業。如何在政策實施中兼顧中小企業的需求，是新北市政府必須深思的課題。
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