環狀線北環段啟動 重陽重劃區房市潛力爆發
2025-01-16
捷運環狀線北環段正在如火如荼地興建中，帶動沿線房市熱度，尤其是新北市三重區的重陽重劃區，其地理位置優越，僅一橋之隔即可到達台北市。此區具備完善的生活機能，近期更因大型開發案及交通建設的推動，引來大量買盤。專家表示，儘管央行限制房貸政策影響整體房市，但重陽重劃區憑藉強大的區域優勢和穩健的需求，房價持續上漲，未來發展空間廣闊。
土城預售案市場現況：價格穩健與附加優惠並行
2025-01-16
新北市土城區因持續利多發展，房地產市場一直備受關注。雖然中央銀行與政府實施打炒房政策，導致整體房市買氣滑落，但土城的房市表現仍顯穩健。根據永慶房屋土城重劃直營店店長徐新皓的觀察，目前土城的房市確實相對冷淡，但區域內發展利好支撐，使得房價並未大幅滑落。尤其低總價產品仍有自住客追價的情況出現，而高總價大樓則普遍出現5%至10%的讓利空間。
AI與軟體業推升辦公室需求，市場前景看俏
2025-01-16
瑞普萊坊的統計數據顯示，2024年台灣商用不動產市場交易總額達到2,764億元，年成長率達46%，創下近年新高。在輝達（NVIDIA）選擇在台灣設立企業總部的效應帶動下，預期2025年AI及軟體業的快速發展將進一步推升辦公室需求。這不僅將對商辦市場產生深遠影響，也將改寫台灣的商業地產格局。
土城房市冷中帶熱 賣方讓利與買方動態解析
2025-01-15
新北市土城因發展利多而持續吸引房地產市場的關注。雖然央行與政府持續打炒房，導致整體房市買氣下滑，但土城房市仍展現穩健性。永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長指出，當前房市雖偏冷，但土城憑藉其區域優勢仍有支撐，不少產品價格雖略有下修，但低總價物件甚至吸引買方追價。
新北市房市競爭力：吸引台北高收入族群進駐
2025-01-15
近年來，隨著新北市經濟與建設的蓬勃發展，高資產族群的購屋趨勢逐漸向新北市傾斜。根據中信房屋研展室對金融聯徵中心資料的分析，2024年前三季新北市年收入超過200萬元的房貸族數量相較5年前增加近六成，申貸件數從2,989件躍升至4,729件。若進一步分析這些高收入族群的購屋熱區，5年前後的變化並不大，僅土城區取代蘆洲區進入前十名，成為購屋焦點之一。
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