500萬有找！觀音區2024年成北北桃購屋族熱點
2025-01-17
隨著台北市與新北市房價持續高漲，許多民眾紛紛選擇「脫北」移居至桃園，其中桃園的觀音區更因其親民的房價和日漸成熟的生活機能，成為近年來的焦點。根據統計，至2024年11月，桃園市觀音區的人口淨增加超過1,250人，在基隆市、台北市、新北市及桃園市的前十名行政區中，名列第九位。不僅如此，觀音區的住宅成交總價平均僅約541萬元，平均單價更僅20.4萬元，對於剛需自住客與首次購屋族來說，可謂「難得的2字頭區」。
113年第四季台南不動產市場趨勢：交易量下滑原因何在？
2025-01-17
台南市地政局公布的最新數據顯示，113年第四季土地與建物的交易量皆出現縮減。其中，土地交易量較第三季減少近8%，年減約1%，顯示土地交易量逐步減少；而建物買賣交易量更是較第三季下滑11%，與前年同期相比，年減幅高達25%。在政策調控與經濟環境影響下，台南市不動產市場展現了多樣化的變化，投資市場逐漸降溫，而剛性自住需求成為市場的支撐力量。
經濟放緩下的亮點：工業地產與物流倉儲仍成市場焦點
2025-01-17
2024年，台灣商業不動產及土地市場表現亮眼，全年交易總額達4,078億元，創下2022年以來的最高紀錄，年增66%。展望2025年，儘管全球經濟增速放緩，台灣市場依然展現穩健韌性。專家指出，政策利多、上市櫃公司營收表現佳，以及自用型與收益型需求的增長，都將對市場提供有力支撐。仲量聯行進一步表示，儘管國際經濟局勢不確定性增加，買方態度更加審慎，但整體市場仍有多重利多驅動成交表現，尤其是在商辦、廠辦及工業地產領域，預期仍具發展潛力。
2025年公告土地現值上漲5.06%，賣地如何避免多繳稅？
2025-01-17
新竹市一名老翁因資金需求，趕在去年12月31日訂定買賣契約出售土地。然而，近日看到新竹市政府公告2025年土地現值平均調幅5.06%，心中不禁擔憂是否會因此多繳土地增值稅。對於許多土地持有者而言，土地增值稅的計算基準與申報時點息息相關。幸運的是，新竹市稅務局解釋，只要依照相關規定完成申報，老翁仍可依去年公告土地現值課稅，省下不少稅負。以下將詳細探討土地增值稅的計算方式及如何避免多繳稅的實用策略。
交通導向發展下的新莊知識產業園區：都市與商業的完美結合
2025-01-16
新北市新莊區的知識產業園區，位於機場捷運、環狀線雙捷運與溪北交通轉運站的交匯處，藉由TOD（Transit-Oriented Development，公共運輸導向發展）理念，打造空中商業大平台，成為「溪北都心國際創新區」。透過都市設計審議，結合核心商業區、特定產業專用區及林蔭步道的規劃，園區展現出人行友善、綠化優先的步行城市樣貌。
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