人工智慧（AI）競賽進入新階段！美國白宮成立AI特設小組，由國家情報總監克萊頓領導，外界稱他為川普政府的「AI沙皇」。小組將在120天內完成報告，評估AI風險與政府監管責任。與此同時，川普拒絕以新法規限制AI發展，並透過白宮協議要求業界強化安全控管，美中AI競爭與AI治理問題再度成為全球焦點。

台指期夜盤周五（2日）強勢大漲677點，收在49346點，與台股現貨48475點相比，出現近900點正價差，市場多頭氣氛明顯升溫。隨著美股費城半導體指數大漲，加上第四季AI、半導體與高速傳輸需求持續發酵，市場關注下周一台股是否有機會出現強勢跳空行情。不過，比起單純追逐指數，更值得注意的是第四季資金可能轉向「低基期、缺貨、漲價」題材。分析師點名ABF載板、HVLP銅箔、MLCC、光通訊、玻璃基板、AI供電以及AI ASIC等7大族群，部分產業供需吃緊甚至可能延續至2027年。

台北房價高不可攀，已不只是信義、大安等核心區的問題。2026年台北市非核心行政區最新預售屋最低總價揭露，北投、萬華即使退居相對平價區，14、15.7坪小宅總價仍站上1,500萬元，其餘南港、文山、大同、內湖最低總價更全面突破2,200萬元。對首購族而言，想用1,000萬至2,000萬元在台北買房，坪數、地段與屋齡勢必得有所取捨。

AI產業需求持續升溫，台灣商用不動產市場也出現大型交易加速的現象。2026年第3季最後一個交易日，新竹湖口一筆逾百億元廠房交易落槌，讓單季商用不動產成交金額正式突破1,000億元，改寫歷史單季新高。從企業自用到AI、半導體供應鏈擴產，產業需求正成為商用不動產市場的重要支撐。

AI產業持續擴大資本支出，台灣商用不動產市場同步爆發。2026年前三季3億元以上大型商用不動產交易金額達2,577億元，年增109%，其中廠房交易更突破1,920億元。從桃園、苗栗到台中、高雄，科技大廠擴產、資料中心布局與壽險搶進帶租約辦公室，成為今年商用不動產創高的主要推手。