土地與商用不動產兩樣情！2026房市K型化背後5大原因
2026-07-03
2026年台灣不動產市場呈現明顯的「K型化」發展，一邊是土地交易持續探底，成交量創下近13季新低；另一邊則是商用不動產在AI、半導體及科技業擴廠需求帶動下快速升溫，上半年交易額幾乎追平去年全年。究竟土地市場為何降溫？商用不動產又為何逆勢大漲？本文將深入分析市場變化、成交數據、科技業布局以及下半年投資趨勢。
央行信用管制效應發酵！六都房市量縮後迎來反彈契機
2026-07-03
六都地政局公布最新房屋買賣移轉棟數統計，2026年6月六都合計達18,306棟，較5月增加11.3%，更連續兩個月呈現月增走勢。其中新北市更創下近13個月來最大單月交易量，引發市場關注。雖然上半年整體成交量跌破10萬棟，創近年新低，但專家普遍認為市場已逐步脫離谷底，下半年房市有望朝穩定復甦方向發展。
買節能宅更划算！北市建築能效減稅政策上路，房屋稅優惠一次了解
2026-07-03
節能減碳已成全球趨勢，房地產市場也開始朝向綠建築與高效節能發展。台北市率全國之先推出「建築能效減稅」政策，自2026年7月1日起，只要房屋取得建築能效標示第1級以上，即可享有房屋標準單價減價5%的房屋稅優惠，而且符合資格者免申請即可適用。究竟哪些房屋可以減稅？建築能效標示如何取得？又會對未來房市帶來哪些影響？本文一次完整解析。
商用不動產創新高、土地交易探低點！市場資金流向揭密
2026-06-25
2026年上半年台灣商用不動產市場交出亮眼成績單。在AI、半導體與高科技產業持續擴產帶動下，商用不動產交易總額達1,528億元，創下歷年同期新高。然而與此同時，土地市場卻呈現明顯降溫，成交金額僅693億元，創近三年同期低點。市場呈現「商用熱、土地冷」的鮮明對比，也揭示出台灣不動產投資結構正在發生重大轉變。
為何老公寓越來越不值錢？揭開房市資產重分配真相
2026-06-23
過去數十年來，「房價只漲不跌」幾乎是台灣房地產市場最深植人心的觀念。然而，隨著人口結構改變、購屋需求轉型、金融政策收緊以及都市更新進程受阻，這項神話正逐漸鬆動。尤其在老公寓市場，價格跌幅明顯超越整體住宅市場，甚至出現「負資產化」風險。當房屋不再具備增值能力，甚至失去流動性時，持有者面臨的不只是資產縮水，更可能走向無人接手的「棄屋」困境。
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