人工智慧（AI）產業持續高速發展，從AI伺服器、先進封裝、光通訊到高速運算等供應鏈，企業擴產需求同步升溫，也讓台灣工業地產市場出現罕見的「搶廠潮」。其中，日月光今年在全台多地密集購廠，累計投入近500億元；大立光則集中布局台中，今年七度出手購置廠房，顯示企業對於「立即可用產能」的需求已明顯升高。更值得注意的是，這一波企業擴廠並非單純到處找地，而是逐漸形成一套新的選址邏輯——以既有廠區為核心，向周邊約20分鐘車程範圍擴張。這個被市場稱為「黃金20」的概念，正在成為AI供應鏈企業尋找工業地產的重要思維。

土地遭法院拍賣後，原土地所有權人是不是就完全失去申請自用住宅用地優惠稅率的機會？答案並非如此。即使土地進入法院拍賣程序，符合條件者仍可能申請按照自用住宅用地稅率10%課徵土地增值稅，但有一個非常重要的期限：收到稅務機關通知後，必須在期限內提出申請，而且「拍定日是否已設籍」更是判斷能否適用優惠稅率的關鍵。

人工智慧（AI）競賽進入新階段！美國白宮成立AI特設小組，由國家情報總監克萊頓領導，外界稱他為川普政府的「AI沙皇」。小組將在120天內完成報告，評估AI風險與政府監管責任。與此同時，川普拒絕以新法規限制AI發展，並透過白宮協議要求業界強化安全控管，美中AI競爭與AI治理問題再度成為全球焦點。

台指期夜盤周五（2日）強勢大漲677點，收在49346點，與台股現貨48475點相比，出現近900點正價差，市場多頭氣氛明顯升溫。隨著美股費城半導體指數大漲，加上第四季AI、半導體與高速傳輸需求持續發酵，市場關注下周一台股是否有機會出現強勢跳空行情。不過，比起單純追逐指數，更值得注意的是第四季資金可能轉向「低基期、缺貨、漲價」題材。分析師點名ABF載板、HVLP銅箔、MLCC、光通訊、玻璃基板、AI供電以及AI ASIC等7大族群，部分產業供需吃緊甚至可能延續至2027年。

台北房價高不可攀，已不只是信義、大安等核心區的問題。2026年台北市非核心行政區最新預售屋最低總價揭露，北投、萬華即使退居相對平價區，14、15.7坪小宅總價仍站上1,500萬元，其餘南港、文山、大同、內湖最低總價更全面突破2,200萬元。對首購族而言，想用1,000萬至2,000萬元在台北買房，坪數、地段與屋齡勢必得有所取捨。