詠騰新莊不動產有限公司

台北 A 級商辦投資新趨勢！新供給、企業自用與都市更新，決定未來資產價值

Thu, 29 Oct 2026 05:19:03 +1600

台北商辦市場正迎來新一波辦公升級潮！2026 年第三季，台北市 A 級辦公大樓成交量達 12,279 坪，年增 8%，其中屋齡兩年內的新商辦承租占比高達 71%。企業選址不再只看租金與地段，更重視交通、智慧設施、ESG 規格及人才招募條件。隨著南港需求升溫、信義區租金居冠，以及 2028 年新供給高峰逼近，台北商辦市場正加速走向新舊分化。

板橋買房還是新莊買房？交通、房價、生活機能6大條件一次比較

Thu, 29 Oct 2026 04:26:10 +1600

新北市青年買房熱區出現新變化！根據聯徵中心資料，40歲以下青年族群今年第一季購屋交易占比中，板橋區以14.5%持續居冠，新莊區則以11.3%排名第二，且年增3.6個百分點，成為占比成長最明顯的行政區。專家分析，交通便利、生活機能成熟，以及相對板橋更具價格吸引力，是新莊持續受到青年購屋族青睞的兩大關鍵。面對高房價與貸款壓力，板橋與新莊究竟該怎麼選？本文一次解析。

台北商辦怎麼租最划算？A級、B級辦公室租金與選址重點一次掌握

Tue, 27 Oct 2026 04:01:03 +1600

台北市商辦租賃市場出現回溫訊號！最新第3季國泰辦公室租金指數顯示，台北市A級辦公室空置率降至7.73%，租金維持相對穩定，其中忠孝襄陽商圈表現最突出，不僅平均租金季增1.52%，空置率更大減9.68個百分點。信義計畫區則持續穩居租金龍頭，反映企業選址需求與商辦市場結構正在改變。面對企業辦公需求、租金成本與區域競爭，台北商辦市場正迎來新的布局機會。

南港商辦值得進駐嗎？交通、租金、產業聚落與辦公機能完整解析

Mon, 12 Oct 2026 04:41:14 +1600

台北商用不動產市場持續尋找新的成長動能，南港商辦憑藉交通建設、科技產業聚落、會展經濟與區域開發優勢，逐漸成為企業設立總部、擴大辦公空間及布局長期營運的重要選項。對企業而言，南港商辦的價值不只在租金與購置成本，更在於交通效率、人才招募、品牌形象及未來擴張的可能性。隨著東區門戶計畫持續推進，南港正從傳統交通轉運與產業區域，逐步轉型為結合辦公、商業、科技與生活機能的城市發展核心。

工業地產進入新戰局！AI供應鏈擴廠需求升溫　這些廠房條件最受青睞

Mon, 12 Oct 2026 04:40:00 +1600

AI人工智慧需求持續升溫，帶動半導體、先進封裝、AI伺服器及光通訊供應鏈掀起擴廠熱潮，台灣工業地產市場也出現罕見的「搶廠潮」。日月光今年投入482億元購置廠房，大立光則在台中七度加碼，企業接連出手反映優質廠房供給有限、擴產時效壓力升高。「黃金20分鐘」選址概念逐漸受到重視，企業不只搶土地，更積極尋找鄰近既有生產基地、能快速投入營運的廠房，為工業地產市場注入新一波成長動能。

林口房市為何持續吸引人口？A9機捷、AI產業與商場機能成為移居三大關鍵

Mon, 12 Oct 2026 03:15:27 +1600

雙北房價高漲，讓不少首購族與年輕家庭不得不重新思考買房地點。隨著購屋預算與居住需求改變，北北桃人口移動版圖也出現變化。最新人口數據顯示，桃園大園、觀音、龜山，以及新北淡水、林口，近一年人口增幅均超過1%，其中大園年增約2.9%居冠，觀音住宅平均總價約763萬元，成為預算有限購屋族關注的平價選項。

台股週一開盤怎麼走？台指期重挫652點，大立光毛利率跌至13年低點添變數

Mon, 12 Oct 2026 02:44:50 +1600

雙十連假結束，台股即將迎來重新開盤的重要交易日，卻面臨國際股市震盪、半導體族群走弱及AI投資預期重新調整等多重壓力。台指電子期在美股交易期間下跌652點，台積電ADR同步收黑，大立光法說會也釋出毛利率下滑與第四季營運轉弱訊號。週一台股能否止穩，將取決於權值股、記憶體族群及市場信心的變化。

青安3.0帶動年輕夫妻買房？2026首購市場回歸自住需求，購屋預算曝光

Mon, 12 Oct 2026 02:40:00 +1600

2026年台灣房市持續受到信用管制、房貸審核及購屋負擔影響，整體交易量尚未明顯回升，但買賣雙方的價格認知差距逐漸縮小，讓部分首購族與換屋族重新評估進場時機。根據市場觀察，總價1,500萬元至1,800萬元的家庭型住宅受到年輕夫妻關注，婚育家庭貸款政策也成為影響購屋決策的重要因素。不過，銀行審貸仍趨審慎，未來房市能否回溫，仍須觀察區域供需、房價負擔及實際貸款條件。

車位買下去地價稅也可能變！新增土地持分須另申請自用住宅優惠

Tue, 06 Oct 2026 08:53:50 +1600

買房時，房屋坐落土地已經申請並適用地價稅自用住宅用地優惠稅率，但如果隔年才另外購買同棟大樓停車位，新增的土地持分可不是「自動」跟著享有優惠。稅捐機關提醒，新增停車位土地持分若供自用，仍須重新提出申請，經審核符合規定後，才能適用自用住宅用地優惠稅率。

北台灣建設熱潮全面引爆！北士科拚AI、淡水八里拚交通　國產八里廠迎長線商機

Tue, 06 Oct 2026 08:21:58 +1600

北台灣建設熱度持續升高，從北士科科技廠辦、輝達台灣總部，到淡江大橋、淡北道路與臺北港填海造陸工程，多項重大建設同步推進，帶動混凝土需求。國產八里廠憑藉區位、供料與低碳混凝土優勢，成為北台灣建設市場的重要供應基地。