詠騰新莊不動產有限公司

重購退稅懶人包：購地時沒符合自用住宅用地，退稅資格恐失效

Mon, 20 Jul 2026 03:14:40 +1600

許多民眾換屋時，希望透過土地增值稅「重購退稅」降低稅負，但若採取「先買後賣」方式，最容易忽略的就是購買新房時，原有土地是否已符合自用住宅用地資格。即使日後補設戶籍或符合條件，也無法補救。本文一次解析重購退稅申請資格、先買後賣注意事項、案例分析及常見QA，協助換屋族避免錯失節稅機會。

新青安3.0正式上路！首購買房補貼升級，但這2個風險不可忽略

Mon, 20 Jul 2026 03:10:09 +1600

行政院正式拍板新青安3.0將於8月1日正式上路，相較過去的新青安2.0，新制度除了調整利率補貼方式，也新增新婚、育兒家庭貸款優惠，提高最高貸款額度。不過，市場也關注政策仍有部分細節尚未公布，例如婚姻變動及育兒資格認定等問題。本文帶您一次解析新青安3.0最新規定、申請資格、貸款利率、優惠內容，以及專家提醒的注意事項。

2026年房市與房地產類股展望：資本化率上升透露哪些訊號？

Mon, 20 Jul 2026 02:57:05 +1600

2026年房地產類股展望成為投資市場的重要焦點。在全球利率仍維持高檔、資金成本居高不下的環境下，「資本化率（Capitalization Rate，Cap Rate）」正成為影響房地產估值的重要指標。當資本化率持續上升，不僅代表市場要求更高的投資報酬，也意味著房地產類股、REITs與商用不動產的評價方式正發生改變。了解資本化率背後的意義，有助於掌握2026年的投資方向。

AI產業真的過熱嗎？做空大師分析AI投資、利率與資料中心風險

Mon, 20 Jul 2026 02:47:30 +1600

🚀 AI浪潮持續席捲全球，科技巨頭每年投入數千億美元建設資料中心、購買GPU與擴充算力，帶動AI概念股屢創新高。然而，華爾街傳奇做空大師Jim Chanos卻提出不同觀點，認為目前AI泡沫甚至比2000年網路泡沫更危險。究竟AI基礎建設是否已經過熱？利率、折舊與資本回報率又將如何影響未來市場？本文帶你完整解析。

券商籌資暴增近百倍！金融業資本布局透露哪些市場訊號？

Mon, 20 Jul 2026 02:37:18 +1600

2026年金融業再度迎來籌資熱潮。根據金管會最新統計，銀行、證券及壽險三大金融業上半年透過現金增資與發債合計募集2,217億元，較去年同期大幅成長32.7%，已達去年全年歷史新高4,384億元的一半以上。隨著銀行積極發債、壽險因應IFRS17持續補強資本，以及券商受惠台股熱絡大舉擴充業務，市場預期今年金融三業全年籌資規模有望再創歷史新高。

AI需求爆發帶動成熟製程　力積電法說後記憶體股強勢反攻

Thu, 16 Jul 2026 03:44:40 +1600

AI應用持續擴大，不僅高階晶片需求強勁，成熟製程與記憶體市場也同步受惠。力積電法說會釋出獲利改善與明年配息利多，加上南韓記憶體族群強勢反彈，激勵台股記憶體概念股全面走揚，力積電、華邦電、晶豪科攻上漲停，旺宏、南亞科同步大漲。究竟這波記憶體行情能否延續？本文帶您一次解析。

地上權住宅是什麼？首購族入住蛋黃區前必看的購屋攻略

Thu, 16 Jul 2026 03:41:22 +1600

近年房價持續站穩高檔，台北等都會區房價更讓不少首購族望屋興嘆。相較所有權住宅動輒數千萬元，「地上權住宅」因價格約為市價七折，再度成為市場熱門話題。不過，地上權住宅真的比較划算嗎？是否適合自住？未來保值性又如何？本文將完整解析地上權住宅的優缺點、適合族群與購屋注意事項，幫助民眾評估是否值得入手。

透天價格為何差上千萬？掌握土地價值才不吃虧

Thu, 16 Jul 2026 03:38:19 +1600

近年房價持續走高，許多購屋族在買房前都會先查詢實價登錄，希望掌握市場行情，避免買在高點。然而，相較於大樓產品容易比較，透天厝因土地、屋況、格局及增建等因素差異極大，讓不少人直呼「實價登錄根本只能參考」。究竟透天價格該怎麼抓？實價登錄還有沒有參考價值？本文將整理透天估價的3大盲點，並分享專家與市場常用的估價方式，協助購屋族更精準判斷合理價格。

南亞科財報超越台積電？記憶體大缺貨帶動台股新一波多頭行情

Mon, 13 Jul 2026 03:25:49 +1600

受到颱風影響，台股上週五休市一天，錯過亞洲及美股同步上漲行情，也讓市場預期本週一將迎來補漲契機。隨著美股維持多頭格局、AI概念股持續強勢，加上南亞科財報大爆發、記憶體價格持續上漲，市場資金可望重新聚焦AI、半導體及電子族群，帶動台股補漲行情持續發酵。

全球市場警報響起！今年夏天最值得留意的3大投資風險

Mon, 13 Jul 2026 03:09:16 +1600

全球金融市場正邁入一年中波動最劇烈的夏季交易期。隨著市場成交量下降、聯準會政策方向充滿不確定性、日圓持續貶值，以及全球總體經濟前景仍充滿變數，專家警告，一場足以牽動股市、債市、匯市的「夏季金融風暴」可能正在醞釀。本文將深入解析三大市場風險，並探討投資人該如何因應未來可能出現的劇烈震盪。